Je suis Fabien Belon, maître d’oeuvre d’exécution sur la résidence Diamant (Sainte-Anne, Guadeloupe), également à la tête du bureau d’études et OPC ED Caraïbes. Dans le cadre de cette mission, j’interviens principalement en phase DET, depuis la préparation du chantier jusqu’à sa réalisation.
Le principal défi concerne la topographie du terrain. Il n’est pas plat et présente plusieurs niveaux, ce qui nous a amenés à adapter la construction à la pente naturelle. Cela implique une réflexion approfondie dès la conception pour garantir la faisabilité technique et la qualité du projet final.
La première difficulté réside dans le choix des entreprises : il est essentiel de s’entourer de partenaires fiables, compétents et impliqués. Ensuite, nous devons intégrer des contraintes fortes liées à l’environnement local, notamment les normes parasismiques et paracycloniques.
C’est notre première collaboration, et elle se déroule dans de bonnes conditions. Les échanges avec Mr Peroumalnaik (AMO) sont fluides, le chantier avance à un bon rythme et l’organisation globale est satisfaisante. Le contexte actuel du marché a accentué la fragilité des entreprises. Les défaillances et la tension des fournisseurs aujourd’hui entraînent des retards, impactant inévitablement la trésorerie de l’opération.
Le chantier arrive à une étape clé avec l’achèvement du gros œuvre. Nous allons prochainement atteindre la phase hors d’air (pose des menuiseries, fermetures des logements). Parallèlement, nous finalisons le logement témoin, qui permettra de valider l’ensemble des choix de matériaux et des prestations. Cette étape est prévue courant mai.
Quelques derniers lots sont encore disponibles, ne manquez pas cette opportunité d’investir à Sainte-Anne.
